Успех делового центра "Кантри Парк", расположенного в Химках, показывает, что офисная недвижимость за пределами кольцевой дороги имеет весьма серьезные перспективы. Большая часть этого комплекса уже сдана в аренду, кроме того, объявлено о повышении арендных ставок. В дальнейшем будет появляться все больше проектов строительства офисных центров, удаленных от центра города, что связано как с недостатком свободных земель в центральной части города, так и с транспортной перегруженностью центральных участков города. - Каковы перспективы развития рынка офисной недвижимости в России? На протяжении последних 10 лет мы наблюдали, как московский с профессиональными консультантами по офисной недвижимости, поэтому отдельные недостатки строения выявляются лишь на этапе сдачи здания в аренду, когда выясняется, что пожелания арендаторов расходятся с тем, что имеется в наличии. Кроме того, многие офисные здания в Москве спроектированы достаточно давно и, несмотря на то, что здание новое, его проект может оказаться уже морально устаревшим. Еще одной нашей особенностью является то, что основой архитектурного проекта является фасад здания, в результате чего внутренняя планировка здания "подгоняется" под его внешний вид, что не может не сказаться на потребительских качествах строения для арендаторов. Отчасти таким подходом обусловлены сложности с привлечением институциональных инвесторов, которые заинтересованы в том, чтобы объект их инвестиций не утратил своего лидирующего положения на рынке в течение длительного периода в времени. - Одна из последних тенденций - строительство офисов за пределами МКАД. Насколько это оправданно? Получит ли, на ваш взгляд, данная тенденция дальнейшее развитие? - Да, действительно, сегодня формируется тенденция к размещению офисных центров за пределами МКАД. Успех делового центра "Кантри Парк", расположенного в Химках, показывает, что офисная недвижимость за пределами кольцевой дороги имеет весьма серьезные перспективы. Большая часть этого комплекса уже сдана в аренду, кроме того, объявлено о повышении арендных ставок.